Categoría: Arrendamiento

Histórico de posts de la subcategoría “Arrendamiento” del Blog de López-Santiago sobre compra y venta de farmacias.

Venta de farmacias en prórroga forzosa

 
Las farmacias afectadas por el “Decreto Boyer” empiezan su particular cuenta atrás. Aquellos farmacéuticos que no hayan actualizado sus contratos de la Ley de Arrendamientos de 1964 y anteriores, deberán reubicarse en otro local. Pueden aprovecharse de las ventajas que otorga un “traslado forzoso”, pero aquellos que adquirieron estas farmacias ya en prórroga forzosa se podrían ver abocados a un traslado voluntario. Leer más.

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Farmacias en prórroga forzosa

Cuenta atrás para las farmacias afectada por el Decreto Boyer
 
Empieza la cuenta atrás para las farmacias afectadas por el “Decreto Boyer”. Aquellos farmacéuticos que no hayan actualizado sus contratos de la Ley de Arrendamientos de 1964 y anteriores, deberán reubicarse en otro local. Pueden aprovecharse de las ventajas que otorga un “traslado forzoso”, pero aquellos que adquirieron estas farmacias ya en prórroga forzosa se podrían ver abocados a un traslado voluntario. Leer más.

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Luis de Guindos, ministro de Economía. Liberalización de arrendamientos urbanos


Luis de Guindos, nuevo Ministro de Economía y Competitividad. Ministerio que tendrá gran influencia en la oficina de farmacia. Muchas decisiones sanitarias de anteriores Ejecutivos se diseñaban en el Ministerio de Economía.
Defensor de políticas no intervencionistas en las relaciones arrendaticias, sería una gran noticia para la farmacia si se replantease el “Decreto Boyer” y los plazos establecidos de contratos de arrendamiento de farmacias en prorroga forzosa, cuyo contrato expira el 2015. ¿Debe el Estado legislar el incremento del importe de alquiler tras el traspaso de una farmacia? ¿No deberían las partes, arrendador y arrendatario, ser soberanas para llegar a los acuerdos que estimen oportunos?.
Político liberal, partidario de abrir mercados y liberalizar para superar el ciclo contractivo de la economía. Una clara apuesta del partido conservador por el libre mercado y por la competencia.
Fue Director General de Defensa de la Competencia y posteriormente Secretario General de Defensa de la Competencia. Conocedor de las finanzas internacionales, trabajó para Lehman Brothers. Su dominio de idiomas le permitirá influir en las reuniones de Bruselas y en los pasillos del Ecofin.
Recomiendo su último libro: “España, claves de prosperidad” que establece las líneas maestras de la que será su gestión. Claves que se pueden resumir en dos: libertad económica y austeridad presupuestaria.

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¿Adquirir una farmacia con local propio o alquilado?


Los criterios clave a la hora de decidirnos por la adquisición de una farmacia han de ser, entre otros: cash-flow, rentabilidad, estructura de gastos, equipo humano, emplazamiento, tráfico peatonal, equipamientos sanitarios cercanos, superficie, o que la farmacia se adecue al ciclo de vida del titular. Si el local es alquilado, pediremos derecho de cesión, posibilidad de establecer una hipoteca mobiliaria o permiso de obras. Pero hemos de valorar la inversión en una oficina de farmacia con una perspectiva global.

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Documento sin título

Agustín López Santiago, gerente de Gabinete López-Santiago

HOLA, soy López-Santiago, llevo 23 años asesorando y gestionando la compraventa de oficinas de farmacia y dirijo el Gabinete López-Santiago. +

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